Desarrollos Inmobiliarios
Los desarrollos inmobiliarios son procesos comerciales con distintas actividades, todo éste trámite nosotros lo facilitamos y te asesoramos, ofreciendo un servicio integral tanto a desarrolladores como a sus clientes.
Compraventa de Inmuebles
Nosotros ofrecemos avalúos justos y bien establecidos en base a nuestro banco de datos, que permite hacer comparaciones correctas en el momento justo y de acuerdo al valor de mercado de su propiedad.
Arrendamiento de Inmuebles
Contamos con personal especializado en el ramo de inmuebles, manejamos cualquier tipo de tramite inmobiliario incluyendo en este caso la renta o arrendamiento de inmuebles, nuestro personal está capacitado le asesora a través del trámite evitando riesgos al momento de realizar el arrendamiento de inmuebles.
Vale de Eco-tecnologías
Las Eco-tecnologías son artículos, dispositivos o métodos que permiten ser amigables con el ambiente además de reducir costos y gastos. En ACI tu casa tenemos el servicio de canje de vale de eco-tecnologías, este vale es un monto que se otorga a todos los créditos INFONAVIT, esto con el objetivo de disminuir costos en agua, luz y gas además de proteger el medio ambiente.
REMODELAVIT (Linea 4)
Es un crédito que otorga INFONAVIT sin garantía hipotecaria de manera individual, para todos aquellos trabajadores que no hayan ocupado su crédito y que desean reparar o mejorar su vivienda
Comercialización de Desarrollos Inmobiliarios
SERVICIO INTEGRAL ACI TU CASA
En Grupo ACI no solo vendemos
inmuebles, te ofrecemos un servicio integral desde el proyecto hasta la escrituración de cada una de las unidades
comercializadas, a continuación, te mostramos las etapas para la comercialización de su desarrollo en ACI TU CASA:
NOTA: las etapas a continuación expuestas se encuentran resumidas para facilitar la comprensión del proceso que realizamos,
recomendamos comunicarse para conocer a detalle nuestro servicio.
PROYECTO
Esta etapa inicia desde la
presentación del proyecto ya sea en preventa o terminado.
PUBLICIDAD
Se lleva a cabo una estrategia
especial y el diseño de publicidad para el desarrollo que consiste entre otros en lo siguiente: Lonas, Gallardetes,
Volante, Folleto, Caballete, Anuncios especiales y Marketing Digital. Para esta etapa requerimos la siguiente
información por parte del desarrollador:
1.- Descripción general del condómino.
2.- Memoria descriptiva de acabados. 3.- Perspectivas.4.- Instalaciones especiales. 5.- Plantas tipo.
6.- Tiempos de entrega. 7.- Plano del estacionamiento y áreas comunes de uso exclusivo. 8.- Curriculum.
9.- Tabla de superficies. 10.- Maqueta. 11.- Relación de responsables.
VENTAS CRUZADAS Y PUNTO DE VENTA
Con la lista de
precios autorizada, contrato de exclusiva y clientes previamente segmentados con publicidad y marketing, realizamos
venta teléfono e internet, con esto logramos que los clientes potenciales cierren con nuestros desarrolladores.
Se entrega a cada uno de nuestros vendedores una ficha técnica y lista de precios con planes de pago y corrida
financiera del proyecto para que puedan atender a clientes en la guardia en desarrollo, en la guardia telefónica
de nuestra oficina o en los más puntos de venta.
COMERCIALIZACIÓN
Nuestra fuerza de ventas está capacitada para dar asesoría sobre todos los créditos hipotecarios del mercado,
así mismo, cuenta con el respaldo de un bróker hipotecario para la precalificación y autorización del crédito
que necesita el prospecto para comprar en su desarrollo con una intención de compra (oferta).
CONTRATO
Una vez que es aceptada la oferta se elabora el contrato privado de compraventa, éste puede ser el modelo
del desarrollador o nosotros podemos proponer un modelo de contrato.
Además otro servicio que prestamos
es la cobranza, si es que se acordaron mensualidades para el pago del enganche, nosotros nos encargamos
de llevar un control del pago de cada una de las mensualidades establecidas en el contrato.
TITULACIÓN
La etapa de titulación empieza desde la Firma del contrato, se revisan las cláusulas como son fecha de entrega,
precio, forma de pago, cobranza, cambios solicitados al inmueble; todo esto para dar seguimiento al cumplimiento
al contrato. En esta etapa coordinamos todos los pasos y llevamos al desarrollador de la mano hasta la firma
de escrituras.
COMPRAVENTA DE INMUEBLES ACI TU CASA
Tenemos una sólida infraestructura y seriedad, contando con
personal profesional y ampliamente capacitado, lo que le evitara riesgos al momento de cerrar su operación de venta.
Contamos con una amplia base de datos que nos permite proporcionar avalúos y realizar análisis comparativos,
que determinen el valor de mercado de su propiedad. En Grupo ACI S.A. de C.V. Lo mantenemos al tanto del avance de su
operación. Nuestra experiencia en bienes raíces hace la diferencia.
El detalle de los servicios para
promoción en venta de bienes inmuebles que ofrece ACI TU CASA es la siguiente:
• Publicación en el portal inmobiliario, que incluye foto del inmueble y plano de distribución de la localidad
• Publicación en diferentes portales de Internet (marketing digital).
• Distribución de información de la propiedad a clientes inversionistas y cartera de clientes de ACI TU CASA.
Las visitas a la propiedad se programarán con anterioridad con la persona designada por el cliente. Los interesados
siempre irán acompañados por un agente inmobiliario de ACI TU CASA. El cual es responsable de la promoción de la
propiedad y se encargara de mantener al cliente siempre informado de cualquier evento importante con relación al
servicio. Cada vez que se presente una oferta de compra, esta le será presentada para su aprobación.
Busco Vender
ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES ACI TU CASA
Tenemos una sólida infraestructura y seriedad, contando con personal profesional y
ampliamente capacitado, lo que le evitara riesgos al momento de cerrar su operación de renta De manera inicial
en caso de que una localidad se encontrara desocupada, o para las que se llegaran a desocupar en el proceso del
servicio, se lleva a cabo la elaboración de una opinión de valor de renta a fin de definir el precio de promoción y
renta del inmueble. Durante la realización de esta opinión se hace un análisis de la zona y un estudio de los inmuebles
comparables, lo que nos permitirá identificar al mercado. Una vez identificado el mercado se inicia el proceso de
promoción de la localidad vacía, con la finalidad de lograr el arrendamiento del mismo, los medios utilizados son:
• Publicación en el portal inmobiliario, que incluye foto del inmueble y plano de distribución de la localidad
• Publicación en diferentes portales de Internet (marketing digital) Como parte de la promoción se muestran
las localidades a los prospectos proporcionándoles atención personal.
• Distribución de información de la propiedad
a la cartera de clientes de ACI TU CASA.
Investigación de arrendatarios
En el momento en que ACI TU CASA
Tenga contactado a los potenciales arrendatarios del inmueble se lleva a cabo una investigación, en torno al trabajo
que desempeñan y a su domicilio actual mismo que contemplan los siguientes rubros: ocupación, sueldo, antigüedad,
domicilio actual, conducta observada. Así mismo, se realizarán investigaciones del comportamiento crediticio de
los potenciales arrendatarios. Como parte de esta investigación se realiza la investigación de los fiadores
presentados por los potenciales arrendatarios, en torno a sus datos y actividades personales
(ocupación, domicilio, honorabilidad, etc.) y a los datos del inmueble de su propiedad con el que, en caso del
incumplimiento del arrendatario y del propio fiador, garantiza el cumplimiento de la obligación.
(Investigación ante el Registro Público de la Propiedad) Una vez que se ha concluido la investigación del
potencial inquilino se lleva a cabo la elaboración y celebración, del contrato de arrendamiento del inmueble.
Busco Rentar Mi Propiedad
VALE DE ECOTECNOLOGÍAS
VALE DE ECOTECNOLOGÍAS
Las Eco-tecnologías son artículos,
dispositivos o métodos que permiten ser amigables con el medio ambiente, además de reducir gastos. En ACI tu
casa tenemos el servicio de canje de vale de eco-tecnologías, éste vale es un monto que se otorga a todos los
créditos INFONAVIT, lo puedes tramitar con nosotros a la hora de comprar tu casa, de esta forma equiparla con
calentadores, refrigeradores y línea blanca o tecnología de paneles solares para reducir costos en agua, luz y
gas además de proteger el medio ambiente.
Busco Canjear Mi Vale de Ecotecnologías
REMODELAVIT (LINEA 4)
REMODELAVIT (línea 4)
ACI TU CASA es una empresa administradora con una
relación directa a INFONAVIT, lo que nos permite realizar el trámite de la línea 4 de manera organizada, estructurada
y sin garantía hipotecaria.
¿Qué es la línea 4?
Es un crédito que otorga INFONAVIT sin garantía hipotecaria de manera individual, para todos aquellos trabajadores que
no hayan ocupado su crédito y que desean reparar o mejorar su vivienda mientras no se afecte o modifique la construcción
original o demolición de muros, columnas, trabes o losas.
ACI TU CASA ayuda a gestionar y asesorar al
derechohabiente para utilizar su fondo de subcuenta de vivienda para la remodelación de su hogar, integramos su
expediente, papeleo administrativo ante el INFONAVIT, para después otorgarle su saldo en una sola exhibición.
Al
finalizar su remodelación, el saldo de la subcuenta de vivienda se aplicará a la liquidación del crédito comprobando
dicha remodelación.
Tienes Dudas o quieres conocer los beneficios de la línea 4 a detalle, contáctanos sin costo a través de nuestro WhatsApp.
Busco Información REMODELAVIT LINEA 4
MEJORAVIT
MEJORAVIT
• Es un crédito que te otorga una entidad financiera, si estás interesado en mejorar o reparar tu vivienda.
• Úsalo si quieres pintar, impermeabilizar, cambiar los muebles de tu cocina o baño y hacer mejoras menores
(sin afectación estructural) para tu vivienda; adquirir equipo que necesites tú o algún familiar con discapacidad
para ampliar la seguridad y capacidad de desplazamiento dentro de tu casa o incluir ecotecnologías.
• El monto de crédito mínimo es de $4,631.56 pesos y el máximo es de $129,138.84 pesos. El monto dependerá del
plazo que elijas y lo que resulte menor entre tu capacidad de pago al 20% o el 85% de tu Saldo de la Subcuenta de vivienda.
• Deberás contar con un ahorro mínimo en el Saldo de la Subcuenta de Vivienda de $5,448.90 pesos.
• La tasa de interés es del 13.1% anual sobre saldos insolutos.
• Puedes usar la tarjeta Mejoravit en los comercios autorizados que venden materiales de construcción o relacionados con
la mejora de tu vivienda.
• La cantidad mensual a pagar dependerá del monto y plazo que elijas. En ningún caso será mayor al 25% del salario que tengas
en el momento de obtener el crédito.
Beneficios de Mejoravit
• Tasa de interés competitiva que favorece tu economía.
• El trámite es a través del Infonavit, aunque lo otorga una entidad financiera.
• Si ya ejerciste tu crédito Infonavit y terminaste de pagarlo, puedes solicitar tu crédito Mejoravit.
• El pago del crédito se descuenta vía nómina.
• Las aportaciones patronales subsecuentes se destinan al pago de tu crédito, por lo que en el caso de mantener tus condiciones laborales
y salariales podrás pagar el crédito en un menor tiempo.
• Consulta tu tabla de amortización con tu asesor Infonavit.
• Puedes liquidar tu crédito anticipadamente sin penalizaciones.
• Las aportaciones patronales subsecuentes se destinan al pago de tu crédito, por lo que el plazo para liquidar tu crédito podrá disminuir.
• Puedes usar este crédito tantas veces como lo quieras, sólo debes dejar pasar un bimestre entre la liquidación del primero y el
segundo Mejoravit.
• Si ya terminaste de pagar tu crédito Mejoravit puedes solicitar tu Crédito Infonavit, Cofinavit, Apoyo Infonavit o Tu 2do Crédito Infonavit.
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